Una ola de desarrollos de lujo se está extendiendo sobre el complejo Costa de la Luz de Tarifa.
La joya costera, famosa por sus playas vírgenes y vientos fuertes, ahora es el epicentro de un auge de bienes raíces, con hoteles de alta gama, proyectos residenciales y apartamentos turísticos que surgen en todo el municipio.
En los últimos dos años, al menos cinco desarrolladores importantes, junto con el Ayuntamiento de Tarifa, han avanzado con proyectos destinados a satisfacer la demanda de vivienda y turismo.
LEER MÁS: Tiny Flat de 11m2 sale a la venta en Málaga por € 125,000: alabanza de la ‘oportunidad única’ enumerar ‘oportunidad única’
Las estimaciones conservadoras sugieren que se construirán más de 1,200 nuevas viviendas a través de las iniciativas, incluidas 400 designadas como viviendas asequibles, junto con 1,500 camas de hotel.
Sin embargo, la verdadera escala de desarrollo sigue sin estar clara, ya que algunos proyectos aún esperan la aprobación final.
Uno de los planes más polémicos ha involucrado una importante remodelación de la zona costera de Los Litance Beach.
La propuesta, firmada en septiembre de 2024 entre el Ayuntamiento y el desarrollador de Marbella, Granparcela SL, tenía como objetivo renovar un tramo de tierra de 150,000 m2, incorporando apartamentos de alta gama, un hotel y espacios comerciales.
El plan, que también propuso reubicar las escuelas locales y la fábrica de La Tarifeña Canning, enfrentó una reacción inmediata de los residentes y activistas.
Oposición feroz del grupo ‘Tarifa no se vende‘llevó a protestas, obligando al Consejo de la Ciudad a suspender el acuerdo dentro de un mes.
A pesar del revés, varios otros proyectos a gran escala permanecen en camino.
Uno de los desarrollos de lujo más llamativos es el Ecohotel Las Piñas, un proyecto de cinco estrellas respaldado por inversores belgas.
Ubicado entre dos parques naturales, el hotel de 40 millones de euros tendrá 18 villas privadas con de tres a seis habitaciones, cuatro suites para personas mayores y 22 suites junior.
También contará con un spa de 1,000 m2, múltiples piscinas al aire libre, un gimnasio, un restaurante de alta gama y un club de playa.
Aunque se han asegurado permisos operativos y de construcción, el proyecto se encuentra actualmente en revisión judicial.
Si el proceso legal concluye a su favor, los inversores tienen la intención de comenzar la construcción de inmediato, con el objetivo de completar dentro de dos años.
Además de la afluencia de empresas de alta gama, Altanea, un desarrollador con sede en Córdoba, está trabajando con los reconocidos chefs José Andrés y Angel Leon para crear un sitio de glamping de cinco estrellas y una escuela culinaria en la cercana Bolonia.
El proyecto tiene como objetivo combinar el turismo sostenible con gastronomía de clase mundial.
Si bien los desarrolladores promocionan estos proyectos como bendiciones económicas que crearán empleos y modernizarán Tarifa, las preocupaciones están aumentando la capacidad de la ciudad para apoyar un crecimiento tan rápido.
El departamento de planificación urbana del Ayuntamiento está luchando con regulaciones obsoletas y la falta de recursos, lo que dificulta procesar los permisos de manera eficiente.
Además, Tarifa enfrenta problemas continuos de tratamiento de aguas residuales, y las aguas residuales crudas aún se descargan al mar en Los Lances Beach.
