La Corte Suprema de Valenciana (TSJCV) ha arrojado una apelación del Consejo Benidorm sobre un pago de compensación de 283 millones de euros, más intereses, a los desarrolladores sobre la pérdida de derechos de construcción.
La autoridad dijo que el fallo en mayo de 2024 malinterpretó la ley de tierras y la naturaleza de los acuerdos.
Otros argumentos técnicos se hicieron en un intento de derrocar la sentencia original que el alcalde de Benidorm, Toni Pérez, el año pasado calificó como “sin sentido”.
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El TSJCV no estuvo de acuerdo y las opciones legales ahora se reducen únicamente a hacer una apelación ante el Tribunal Constitucional de España si el Consejo puede probar que se violaron los derechos fundamentales.
De lo contrario, tiene que encontrar 330 millones de euros que en teoría lo quiebren, con su presupuesto anual por debajo de la mitad del total.
La compensación está sobre la pérdida de derechos de construcción en el Parque Natural Protegido Serra Gelada.
El premio masivamente más alto fue para la expansión de Murcia Puchades SL y Urban Urban Urban Villajoyosa 2000 SL después de que un tribunal inferior inicialmente les dio poco menos de € 700,000.
El TSJCV consideró que la tierra había sido clasificada previamente como tierras urbanas adecuadas para el desarrollo en la década de 1960.
Por lo tanto, permitió una nueva evaluación de su valor que les dio a los desarrolladores lo que querían en compensación para desechar el proyecto.
La familia Murcia Puchades tenía tres parcelas por un total de más de dos millones de metros cuadrados en la Serra Gelada
Su acción legal comenzó después de que el Consejo de la Ciudad de Benidorm anuló los acuerdos de planificación urbana firmados en 2003 entre el entonces alcance, Vicente Pérez Devesa y varias compañías.
Los acuerdos fueron renovados dos veces en 2010 y 2013 por el entonces alcalde Agustin Navarro, que tenía la opción de pagar una compensación para mantener a los constructores fuera de las áreas ‘protegidas’.
Los abogados de los desarrolladores han indicado regularmente su disposición a negociar con el Consejo Benidorm.
Hasta ahora, la autoridad ha rechazado esas oberturas, ya que se ha concentrado en ver el proceso legal que se desarrolla.
