La crisis de vivienda de España no muestra signos de relajación, con nuevas cifras que revelan que los inquilinos ahora están gastando casi la mitad de sus ingresos solo para mantener un techo sobre sus cabezas.
Un estudio reciente de InfoJobs y Fotocasa ha encontrado que los inquilinos están asignando un asombroso 47% de sus ingresos brutos hacia los costos de vivienda, el nivel más alto registrado en los últimos cinco años.
Los datos destacan una brecha que empeora entre los precios del alquiler y los salarios de la ortografía para la asequibilidad en todo el país.
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Si bien los salarios promedio han aumentado modestamente, un 3,1% más en 2024 para alcanzar un salario bruto anual de € 27,060, los precios de alquiler se han disparado casi cinco veces esa tasa.
A nivel nacional, los alquileres aumentaron un 14% interanual, con el precio promedio de € 13.29 por metro cuadrado.
Para un piso típico de 80m2, los inquilinos pagan más de € 1,060 por mes.
Maria Matos, directora de investigación de Fotocasa, advirtió que las cifras pintan una imagen sombría: “El aumento acelerado en los precios de los alquileres ha superado con creces los aumentos salariales, lo que obliga a los inquilinos a gastar cerca del 50% de sus ingresos en vivienda. Esto está muy por encima del 30% de asequibilidad recomendado por los reguladores financieros y los reguladores financieros y los portendidos de la carcasa de los cargos”.
La situación es incluso más sombría en las principales ciudades.
En Madrid, los inquilinos se están separando con un ojeroso 71% de sus ingresos en alquiler.
A pesar de un salario mensual promedio de € 2,340 en el capital, los alquileres promedio de € 20.62 por metro cuadrado significan que un pendiente estándar cuesta alrededor de € 1,650 al mes.
El Barcelona sigue muy detrás, donde los inquilinos están desembolsando el 64% de sus ingresos.
La capital catalán también ha visto un fuerte aumento en los ‘alquileres expresos’, donde las propiedades se dejan en 24 horas.
Estos ahora representan el 18% de los listados, subrayando la feroz competencia por el stock de viviendas limitadas.
Pero el crujido de asequibilidad ya no se limita a los centros urbanos más grandes de España.
El informe describe que 15 de las 17 comunidades autónomas han registrado aumentos de dos dígitos en la participación de los ingresos gastados en el alquiler.
Solo Cantabria se mantuvo estable, mientras que las Islas Baleares vieron una mejora menor.
En regiones como el país vasco (56%), las islas canarias (55%) y Valencia (47%), el alquiler se está volviendo rápidamente inasequible.
Incluso las regiones tradicionalmente conocidas por su menor costo de vida, como Aragón (38%), Andalucia (37%) y Asturias (37%), ahora sienten la presión.
A nivel provincial, Malaga tiene uno de los costos de alquiler más altos en relación con el salario en España, con 49%.
Según el portal de propiedades Idealista, los hogares de ingresos medios, los que ganan el salario promedio, ahora tienen un precio de 68% de las propiedades de alquiler de dos habitaciones en España.
Monica Pérez, directora de comunicaciones de InfoJobs, dijo: “No solo los jóvenes luchan por encontrar un punto de apoyo. La inflación elevada y los aumentos de alquileres sostenidos han eliminado los presupuestos de los hogares en todos los ámbitos. Lo que estamos viendo es un problema de asequibilidad sistémica”.
La combinación de alquileres fugitivos y un lento crecimiento salarial está provocando nuevos llamados a la intervención urgente del gobierno, y muchos españoles enfrentan una realidad cruda mientras luchan por mantener el ritmo de un mercado de alquiler que muestra pocas señales de enfriamiento.
